Deze op te frissen woning is gunstig gelegen aan de stadsrand van Ninove met de school en het shoppingcenter in de onmiddellijke buurt. De woning biedt de mogelijkheid om twee extra kamers in te richten op de tweede verdieping. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de elektrische installatie is reeds aangepast en conform.
De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal, berging, badkamer, living, ingerichte keuken en terras met zicht op de tuin.
Verdieping: 2 slaapkamers en ruime inrichtbare zolder.
Kelder en tuin - opp.: 2 a. 75 ca.
EPC: label C
Voor meer info: info@verhasseltinvest.be of 054/566.544.
| Adres: | Ninove |
| Referentie: | TK/23/0022 |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 275 m² |
| Perceelbreedte: | 4,8 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (18 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 24 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 4,8 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | douche, lavabomeubel en WC |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel - vernieuwd |
| Isolatie: | Dakisolatie - dak geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale benaming: | NINOVE 2 AFD 41362 |
| Kadastrale Nummers: | 1837/L P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 275 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230525-0002901752-RES-1 |
| EPC Index: | 284,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |