Deze villa met mooie tuin is gelegen binnen de driehoek Ninove - Halle - Brussel en biedt u alle rust en comfort. De villa omvat op het gelijkvloers: een ruime inkomhal, living van 56 m² met veel lichtinval, keuken, salon, toilet, wasplaats, aparte inkom en dubbele garage. De verdieping omvat: de nachthal, master bedroom met dressing van 30 m², 2 slaapkamers, bureau, berging, een mooie recent aangepaste badkamer met bubbelbad en toilet. De zolder is bereikbaar via een uittrektrap. De villa is omringd door een mooi aangelegde tuin met twee tuinhuisjes en een vijver. Vanop het zuidelijk gelegen terras, dat zich uitstrekt over de ganse breedte van de villa, geniet u van de rust van de omgeving. Ter hoogte van de voortuin kunnen bezoekers gebruik maken van drie privatieve autostaanplaatsen. Opp.: 28 a. 68 ca. - EPC: label B.
Voor een virtuele rondleiding van de woning gaat u op www.verhasseltinvest.be naar 360 °.
| Adres: | Ninove |
| Referentie: | TK/23/0004 |
| Vraagprijs: | € 890.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.868 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 187 m² |
| Bewoonbare opp.: | 301 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 16,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 14 |
| Slaapkamers: | 3 (30 m², 15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 56 m² |
| Keuken: | 17 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - zoldervloer extra geïsoleerd |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | badkamer en toiletten recent aangepast |
| Sanitair: | recent vernieuwde badkamer met bubbelbad, inloopdouche en lavabomeubel (2019) |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Stookolie - Viesmann installatie recent vernieuwd; inbouwhaard met warme lucht (aardgasaansluiting in de straat) |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.590 |
| Kadastrale benaming: | afdeling 4 Meerbeke sec. C |
| Kadastrale Nummers: | 195 C P0000 en 194 X P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.868 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220320-0002567296-RES-1 |
| EPC Index: | 156,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 20/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |