Deze ruime handelszaak met garage is gelegen op wandelafstand van het centrum en het station en omvat op het gelijkvloers: de handelszaak met ingerichte keuken en een overdekt terras.
Een aparte inkomhal verleent toegang tot het appartement op de eerste verdieping en dit omvat ; een leefruimte, keuken, badkamer, twee slaapkamers, een dakterras en buitenberging.
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om verder af te werken tot een appartement.
| Adres: | Geraardsbergen |
| Referentie: | TK/23/0024 |
| Vraagprijs: | € 610.000 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 216 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 216 m² |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Keuken: | 45 m² |
| Kantine: | 52 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.534 |
| Kadastrale benaming: | Afdeling 1 Geraardsbergen sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 227 A P0000 en 228 P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 216 m² |
| Opmerking: | 2 aparte percelen: 227 A P0000: 86 ca. - KI= 797 € (Veerle Lanneer) 228 P0000: 1 a. 30 ca. - KI: 737 € (Daan Abé) |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221115-0002718048-KNR-1 |
| EPC Index: | 627,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 627,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 15/11/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 18099,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |